上海房地产市场取得巨大成功后，上海房地产市场的受欢迎程度日益提高。
截至6月25日，上海房地产市场现房成交量已达21184套，明显超过上海房地产市场2万套的盛衰线，表明上海存在限购。虽然房地产市场时间周期从5年变成了3年，但这仍然非常有用。
虽然上海整体房价没有变化，但上海房地产市场的交易量肯定很高。毕竟，上海的房地产市场已经有很大的需求，而上海的限购期限从5年降低到3年，相当于很多人一下子就有了买房的资格。对于这些人来说，上海房地产市场交易量增加是很正常的事情。
上海的房价还没有上涨，彭叔认为可能和上海的租房市场降温有关。目前，上海的租金仍在下降，房东普遍租房比较困难。 2022年初上海房地产市场，上海空置租赁住房数量超过1.2万套，截至2024年，上海空置租赁住房数量超过6.5万套。这说明上海人的收入预期并不高。
上海房地产市场最贵的楼盘仍然是上海房地产市场非常昂贵的豪宅。比如上海汤姆逊一平一套江景大公寓，面积为433。平方米，每平方米单价33万，总价1.4亿。
目前，上海房地产市场快速增长，但房价仍不见起色。
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