十三年前，万科先生喊出了一句“你好，莆田！”，莆田新城建设开始，预示着各大房企进军莆田的黄金时代到来。
十三年后，万科物业的一项调查发现，不少业内人士猜测万科会回归！
01
时隔13年，万科先生是否会重返莆田？
近日，万科地产发布了莆田万科城业主调查，诚邀业主表达购房及住宅产品需求，指导我们的产品设计。
本次调查显示，万科物业对住房面积、收入水平、小区大门、园林风格等进行了市场调研。
莆田房地产市场呈现爆发式增长。不少业内人士都在猜测“万科先生要回来了！”万科城八期会来吗？
02
当年我所夸耀的一切伟大，现在都变成了现实。
它是莆田市从2011年到2024年13年房地产市场走势的一个缩影，最具代表性的是玉湖新城的10年发展，而该地区的发展也扩大了莆田市的版图。市区。
2011年尤夫
万事开头难，但万科确实开了个好头。
2011年的玉湖，自建房基本建在城郊农村，区内没有正规道路，生活设施夜间“数不清”。 “星星”。更何况，一开始，玉湖水的生态没有被利用，优势基本为零，第一轮买玉湖的人都是冲着万科品牌……
万科城一期营销中心现已开业
前期大部分工作都是万科包办的，包括两亭一宫、玉湖开挖、木兰溪公园、豪宅、东部路网等。
目前，玉湖新城已开发约70%，交通变得便利，已正式纳入市区。学校、企业、医院、玉湖公园、两座博物馆和一座宫殿、老年文体教育中心、五星级酒店等生活设施使其成为一座热门的宜居城市。
2016年与2024年对比
当大家把柴火放在一起时，就会燃起火焰！玉湖新城的优质资源，结合万科、富力、辰榕、建发、大唐、联发、保利等“接力棒”风格的不断发展，将举办一场速度与激情相结合的接力赛。 10多年过去了，现在的玉湖新城高楼林立。
玉湖计划前后对比
从量变到质变，莆田市的城市建设速度，即使在主要城区也是前所未有的，令人惊叹，堪称传奇。
很多人感叹班卡当时的骄傲变成了现实……
03
大浪拍打着沙滩！活跃市场仅央企
随着万科在莆田市的成功，外资房地产企业逐渐开始进入莆田市，房地产市场从疯狂增长逐渐走向成熟，成为房地产企业进入莆田市的触发因素。
2017年也是融创、朗新、阳光城、阳光100等入驻莆田市的一年，尤其是西柏市不少土地最低价突破万元。打破莆田市房地产拍卖价格多项记录。
2018年，世茂、融侨、建发进入莆田市进行商住开发，建发也开始在莆田的深度开发。
2019年，滨海、三盛、中建、大唐等企业首次入驻莆田市。
2020年，中梁、铜锣湾、中南、龙丰等新房企将入驻莆田市。
2021年，旭辉、海伦堡、力高、天鸿控股等企业将首次进驻莆田市。
现阶段，保利、联发等房企在莆田市不断发力，正荣、方达等莆田本土房企近年来快速成长，市场顿时变得生机勃勃。
然而这三年来，行业出现了调整，市场环境发生了巨大的变化！
受集团雷雨影响，部分房企在莆田市消失，部分房企因集团策略缩减而退出莆田市等三四线城市，回归一线城市。
于是，很多房地产企业在莆田市开发了一两个项目后就匆匆退出莆田市房地产市场，同时土地拍卖市场上几乎没有大型的民营房地产企业。地方房企和央企轮流争夺地块。
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