前言
房价这个话题总是引发热议。近期，由于李嘉诚先生和潘石屹先生的动作，三四线城市的房价备受关注。这两位地产大亨会用脚投票吗？这真的意味着未来五年三四线城市房价会下跌吗？
说实话，看到这个消息我的第一感觉就是“终于要跌了吗？”但如果你仔细想想，事情就没那么简单了。房价总是会产生系统性影响。但现在大佬们开始行动了，我们老百姓也得擦亮眼睛，看看这盘棋是怎么下的。
三四线城市：高房价的末路狂欢？
近年来，三四线城市的房价像过山车一样上涨。自2016年以来，许多地方的房价在短短几年内翻了一番。你能相信吗？在月薪4000元至5000元的小城市，房价实际上可以超过每平方米10000元。
这波涨价可以用两个字来概括：炒作。贫民窟改造货币安置政策一公布，很多人顿时有钱了。不买房还能做什么？结合一二线城市限购，投资者可能会涌向三四线城市。
然而好景并没有持续多久。 2020年开始，越来越多的三四线城市房价开始下降。这是为什么呢？简单地说，我吹了太多的泡泡，现在它开始泄漏了。
仔细想想，三四线城市产业结构单一，人口不断外流。在四川南充等地，四年内就有30万人死亡。谁将住在这些房子里？不就是空缺率超过20%吗？他们不就是打鼓传球吗？
大佬撤离：明智之举还是危言耸听？
李嘉诚和潘石屹两位房地产界大佬最近的举动着实让我们震惊。李肇仁先生已经开始在大陆大规模出售房产，班石毅先生也在疯狂套现。这是否意味着房地产市场真的要完蛋了？
说实话，这两个人的举动确实令人震惊。但也不要太悲观。他们的退出与其说是对整个市场的拒绝，不如说是对高风险投资的回避。毕竟房地产市场太大，不容易崩溃。
但他们的行为给我们敲响了警钟。房价上涨的动力肯定正在减弱，尤其是三四线城市。房改政策倒退、人口外流、产业支撑不足，但房价还会继续上涨吗？
未来5年：三四线楼市何去何从？
那么问题来了：未来五年三四线城市房价会涨还是跌？老实说，我认为失败的可能性更大。
首先，人口外流是一个大问题。如果不受欢迎，房子就是个空壳。如今，年轻人纷纷涌向大城市，但谁还会在小城市买房呢？
二是产业支撑不足。三四线城市经济增长乏力，没有新的增长点，房价为何持续上涨？
此外，没有政治支持。贫民窟改造的安置货币化政策将会退去，如果没有这个最大的推动力，房价自然就会失去上涨的动力。
但是，房价不会暴跌。毕竟，房地产仍然是国民经济的核心产业，政府不能闲着。更有可能的是，未来几年房价将慢慢回归合理水平。
对于普通人来说，这其实是一件好事。一旦住房恢复为住宅物业并且不再是投资，这将是一个健康的房地产市场。
所以，如果你正在考虑在三四线城市买房，我的建议是要谨慎。现在购买风险很大，除非你真的需要住在那里。与其把钱留在家里，不如想办法提高自己的能力，增加自己的价值。
毕竟，在这个瞬息万变的时代，最有价值的永远是自己。
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