碧桂园调整组织架构，将14个区域公司整合为7个新区域。
中国房地产报记者刘伟北京报道。
市场是否会认识到减肥的好处还有待观察。 12月6日，碧桂园控股（以下简称碧桂园）02007.HK下跌2.44%，收于每股0.8港元。
12月5日，碧桂园调整组织架构，将14家区域公司整合为7个新区域。其中，河北地区、北京地区并入华北地区，山东地区、苏北地区并入鲁苏地区，西北、陕西地区并入中西部地区，安徽和浙江地区将合并。浙江省、安徽省并入江西省、福建省，云南省、四川省并入四川省、云南省，广西省、江中市并入江中省。
针对当前行业形势，碧桂园股份有限公司认为，本次调整将进一步提高组织与业务的契合度，推动管理扁平化、高效化，实现资源协同互补，发展优秀。就是让人力资源尽最大努力去争取战略利益。我们的目标是实现“可靠的交付”。
接近碧桂园的官员表示，通过缩小规模、合并区域，可以回收投资在表现不佳项目上的资源，腾出的资源可以集中用于确保楼盘交付。
今年以来，碧桂园不断进行组织架构调整。 3月3日，碧桂园决定以“优秀的区域总裁来管理区域”的原则，实施区域总裁兼任计划，将区域总数从58个减少到29个。这29个保留的大区将永远负责更多的大区，而另外29个原来的大区会长将降为大区执行会长。
今年6月，碧桂园再次调整地产集团，将江中片区和福州赵片区合并，相应项目和人员也总体划入江中片区。
一位熟悉碧桂园的人士表示，“这一系列的调整都是为了降低劳动力成本。目前开发商的工作重点是保证楼盘交付和清理库存，但合并面积的减少是不可避免的” ”他说。 ”
碧桂园已经开始裁员。据深蓝智库统计，2021年至2022年，碧桂园员工人数从100705人减少至69932人，减少30773人，较上年减少约30.56%。由于组织架构的多次调整，碧桂园今年的员工人数可能会继续下降。
中国城市房地产研究院院长谢一峰认为，碧桂园明年要偿还的债务仍然很大，而碧桂园的销售业绩持续下滑，销售收入非常缓慢。因此，企业只有增加收入、减少费用、降低运营成本，才能实现正常的经营目标。
据不完全统计，截至10月，碧桂园持有15只美元债券，本金金额约93亿美元。其中，有两支债券将于2024年到期：一支于2024年1月27日到期的9.65亿美元债券，以及一支于2024年4月8日到期的5.37亿美元债券。1万美元债券。
此前，11月10日晚，碧桂园公布10月份经营数据，来自公司（合资及联营公司）股东权益的合同销售总额约为63.1亿元人民币。当月，归属于公司股东权益的合同销售面积约为73万平方米。
根据此前公布的数据测算，今年前10个月，碧桂园实现股票销售1612.9亿元。 2022年前10个月，碧桂园累计实现归属于公司股东权益的合同销售额约人民币3094亿元。
今年7月以来，碧桂园销售额大幅下滑，6月合同销售额跌至160亿元，7月跌至120.7亿元。相比之下，碧桂园10月销量环比回升。
碧桂园11月10日召开集团管理层月度会议，对近期宏观市场、交期保障业务、“一体两翼”业务进展等进行分析总结，并确定下一阶段业务要求提出的方向。碧桂园集团董事局**杨惠妍出席会议。
集团管理层表示，行业分化持续，行业整体持续低迷。但他表示，利好政策仍在继续，集团需要直面挑战，坚定信心，扎实做好业绩，恢复市场信心。我们将努力克服周期，回到健康发展的轨道。
碧桂园集团总裁莫斌在会上强调，可靠交付是我们的首要任务，要坚定可靠交付的信心。
总体而言，碧桂园通过“瘦身”保修范围的建筑取得了一定的成功。 12月4日，碧桂园发布文件称，截至11月30日，碧桂园今年累计交付住宅50万套，总交付面积约6043万平方米。已竣工项目涉及31个省份、240个城市，其中山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前竣工，河北、湖北省、湖南省部分项目已全部竣工。
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