为支持全市房地产市场平稳健康发展，止住房地产市场颓势，促稳，激发房地产市场活力，进一步增强住房公积金住房保障作用。并提高住房效率。为加强公积金个人按揭服务，提升服务体验，消除借款人的服务瓶颈，北京市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）今日发布公告：《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》（以下简称010-） 30000）已发布。 （10 月15 日）。《通知》 结合公积金贷款业务实际，制定了一系列提质增效措施，为公积金贷款借款人提供更优质、更高效的服务。原文如下：
北京市住房公积金管理中心
关于推行个人按揭贷款增加住房公积金的通知
关于开展服务质量和效率试点工作的通知
北京市住房公积金管理中心贷款办理部门、商业银行及相关评估公司、受托办理住房公积金个人住房抵押贷款业务的贷款担保公司：
为深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，继续支持居民刚性化、多元化住房改善需求，促进全市房地产市场平稳健康发展推动住房公积金进一步运用。强化住房保障作用，提高住房公积金个人住房抵押贷款（以下简称贷款）服务效率，改善服务体验，消除借款人服务拥堵，激发房地产市场活力。北京市住房公积金管理委员会会议公布了以下提高贷款服务质量和效率试点举措：
1、贷款材料合理化
1.二手房网上合同由纸质文件改为电子合同。如果合同可以通过电子在线签名验证，则无需提交原件。
2、二手房卖家由提供身份证改为获取电子凭证，现在协助卖家申请贷款时可以使用卖家身份证电子凭证进行认证。无需出示身份证原件。您可以“零材料”申请符合条件的二手房贷款。
3. 使用商业贷款申请表代表您输入贷款申请信息。借款人申请住房公积金个人住房组合贷款（以下简称“组合贷款”）时，贷款办理部门工作人员将商业银行提供的商业贷款申请表录入系统，借款人签字确认它。检查表格的内容。启用新版本《通知》。
2、业务流程优化
1.组合贷款由“系列审核”改为“并行审核”。贷款流程中，由“中心先受理贷款、银行审批”的串行模式优化为“中心与银行同时审批贷款”的并行模式。 ”公积金贷款审批与商业贷款审批同步，符合条件的组合贷款审批1个工作日内完成。
2.优化现房评估流程。一是房屋评估由“贷后审批”改为“贷前审批”，贷款部门在贷款审批后开展的二手房评估工作将在开业前进行。房屋评估公司也可以提前介入房屋评估。二是加快评价结果由“纸质”交付转为“网上”交付。评估公司线下发送的纸质版本《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款申请表》将改为通过电子邮件发送的电子版本，贷款部门将首先进行审核。电子评价结果。
3.优化新建住房抵押登记、提前通知登记、抵押解除流程。二手房房产权证交付由“纸质”加快为“网上”，新建住房抵押注销确认和通知登记由“面谈前”改为“面谈前”。贷款”。
(3)新增3种服务模式
为更好地服务住房公积金借款人，改善服务体验，提高服务效率，公积金中心新增三种公积金贷款便捷服务模式。
1.“店内取货/当日付款”模式。例如，借款人在公积金中心贷款办公室申请公积金贷款时，如二手房或项目验收前已出具房屋评估结果，则适用贷款申请政策。如果新房验房已经完成并且大楼封顶，我们可以在当天完成预审、验房和面谈。
2.“网上申请/挨家签名”模式。借款人申请公积金贷款时，合作商业银行在公积金中心贷款部门的指导下，可以为借款人提供上门面谈服务，无需借款人到柜台办理。
3.“我不必让代理人为我做”模式。合作商业银行工作人员收到借款人同意书后，可代借款人到公积金中心贷款办理部柜台提交公积金贷款申请，借款人无需亲自到公积金中心办理贷款。跑来跑去。
2、新措施将为贷款申请人带来哪些便利？
公积金中心联合合作银行、评估公司、北京住房贷款担保有限公司（原北京住房贷款担保中心，以下简称贷款担保公司）等合作伙伴，精简贷款信息，优化业务流程，丰富服务模式。进一步提高公积金贷款服务质量和效率，为借款人带来四项便利。
1、简化申请程序，做到最简单的“零材料”。
对于二手房，承租人可以“零文件”申请，可以获得网上签订的电子合同和出卖人的电子身份证。
2、缩短等待时间，尽早实现“当日付款”。
如果借款人在柜台申请且二手房审批前已获得房屋评估结果，或新房已完成商业调查且建筑封顶完成，则满足贷款申请条件。一旦获得确认，您当天即可签署贷款合同，贷款申请面谈的轮候时间将大幅减少。
3. 将运行次数减少到至少“零运行”。
由最初借款人到公积金中心贷款办理部门现场办理的单一模式，现已拓展为多元化服务模式。符合条件的借款人到柜台、网上提交备付金贷款申请或委托商业银行办理备付金贷款的，当日约谈，最多1次。借款人无需亲临分行，我们提供代理贷款申请和现场面谈服务。
4. 优化您的抵押贷款流程，足不出户即可获得最佳结果。
买卖双方完成交易过户后，申请准备金贷款（不含组合贷款）的借款人须上传房产证，通过贷款担保公司的“住房融资担保”微信小程序获取房产即可。足不出户即可获得“扣留+返还”产权证。
3、新措施什么时候生效？
本办法自2024年10月15日起施行。
4、新办法的试点范围有哪些？
目前，这是首家支持“网点受理、当日付款”、“网上申请、上门签字”、“代办托付”三种新服务模式的城市银行。不需要出差。”交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行具体服务范围如下。
1、交通银行服务范围：贷款中心、昌平管理部、顺义管理部、交通银行代理网点受理储备金贷款业务。
2、招商银行业务范围：贷款中心、昌平管理部、蒙土沟管理部、招行代理商受理的备付金贷款业务。
3、北京银行业务范围：贷款中心、通州管理部、大兴管理部、北京银行代理机构受理的储备金贷款业务。
4、工商银行的服务范围：贷款中心、密云管理部、怀柔管理部、平谷管理部、工商银行代理网点受理的备付金贷款业务。
5、建设银行服务范围：贷款中心、房山管理部、门斗沟管理部、延庆管理部、建设银行代办机构受理储备金融资业务。
试点范围之外的，仍按原模式办理。之后，将根据受托贷款业务的准备情况，在公积金中心官方网站上公布实施新服务模式的银行名单。
来源：北京公告
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