以下文章来自卜仁松撰写的《大印法考》。
来源丨大印法考（ID：dayinfakao）
2024年10月20日法律考试民法主观题参考答案
案件：
A公司位于九江市，法定代表人为张龙。由于建设工程的需要和资金紧张，张龙找到妹妹张凤商讨债务事宜。
张峰为上市公司B公司法定代表人、控股股东。
张峰找到了他的朋友李丽。李丽同意借出资金，但要求B公司提供担保。张峰先生表示，B公司以自己的名义对外提供担保，情况比较复杂，需要经过内部股东大会、董事会决议，并履行以下程序：作为信息披露。
李力先生表示，张龙先生、B公司张峰先生、李力先生可以签订贷款协议，无需签订担保协议。
张峰将上述信息复制到《工作备忘》，张峰、李莉各拥有一份。
此后，李丽作为贷款人与A公司、张峰、B公司签订借款协议，A公司、张峰、B公司共同向李丽借款1500万元，借款人共同借款。那。然后，每个人都会在贷款到期时偿还贷款。李丽按约定借款1500万元，资金主要由A公司使用。
随后，B公司法定代表人发生变更，不再是张峰。
贷款到期后，A公司无力偿还贷款。李丽只起诉B公司，要求B公司偿还贷款。
B公司辩称如下。
张峰的行为没有经过B公司内部决策程序，B公司并不知情。
李力的《工作备忘》可以还原真相。
此外，A公司与C公司签订了施工合同，C公司支付A公司该工程款2000万元。张龙与C公司协商，双方签订了《抵债协议一》的合同，同意使用C公司在九江市开发的“荷塘月光”小区7号、8号、9号楼作为补偿。工程造价2000万元。
李丽得知此事后找到张龙，与张龙协商使用7、8号楼偿还A公司欠李丽的1500万元债务。双方在合同底部签署了《抵债协议二》，表示将协助办理房屋的改造手续，并将房屋直接过户给李丽。
C公司尚未办理搬迁手续，A公司屡屡怂恿其失败。
李丽将C公司告上法庭，要求C公司将7、8号楼转让给她。
C公司辩称如下。
债务清偿合同签订后，因搬迁手续尚未办理完毕，合同未生效的。
李莉不具备原告资格。
此外，本案涉案7、8、9号楼已被A公司、C公司抵押给中国银行，中国银行有权抵押该房产。
(2)问题
1、法院是否应追加其他债务人为共同被告？
2、李莉与B公司签订的借款协议的法律性质是什么？
3、B公司可以主张哪些证据规则来获取《工作备忘》？
4、李丽起诉C公司，要求转让7、8号楼。我应该起诉哪个法院？哪个法院有管辖权？
5、A公司与C公司签署的《抵债协议一》的法律性质和效力是什么？
6、A公司能否要求C公司执行《抵债协议一》并转让7、8、9号楼的所有权？
7、李丽可以向C公司主张哪些权利？
8、如果法院支持李丽的诉讼请求，判决C公司将7、8号楼转让给李丽，并转让中国银行作为抵押权人，是否可以提起第三方撤销诉讼？
9、B公司能否追究张峰的责任？
问答：
问题一：法院是否应追加其他债务人为共同被告？
答：根据第《中华人民共和国民法典》号第五百一十条第二款规定，“连带债务人之一以上承担全部债务的，其他债务人仍负清偿责任”，债权人有权。选择向部分或全部债务人提出索赔。
本案中，李丽、A公司、张峰、B公司之间的借款协议约定，借款人对1500万元借款承担连带责任。根据上述法律规定，李丽有权仅起诉B公司，无需起诉其他连带债务人。
根据第《中华人民共和国民事诉讼法》号法律第208条规定：“有独立请求权的第三人或者要求共同诉讼的当事人，应当由人民法院通知参加诉讼。共同诉讼与诉讼的关系如下：‘不存在共同诉讼的情况。需要多个债务人提起联合诉讼。法院不必强迫您将其他债务人添加为共同被告。
因此，法院不宜将A公司、张峰列为共同被告。
问题二：李莉与B公司签订的借款协议的法律性质是什么？
答：李丽与A公司、张峰、B公司签订的借款协议虽然表面上是三人共同借款协议，但其真实的法律性质需要分析。
首先，B公司是一家上市公司。第《中华人民共和国公司法》号公司章程第十六条第一款：“公司向其他公司投资或者提供担保，应当由董事会、股东会或者股东大会决议《公司章程》 股东大会按照规定召开。 ”
其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》号第八条第二款规定，“公司未经股东会或者股东大会决议，向他人提供担保的，担保合同无效。”
本案中，B公司实质上以贷款形式向A公司提供担保，未经过股东大会或董事会决议，也未履行任何信息披露程序，签订了贷款协议。如果合同是为了规避法律规定而签订的。
根据《民法总则》第《民法典》号第146条规定，“行为人与对方有虚假意思表示的民事行为无效。”但双方当事人以虚假合同形式隐瞒真实的保证合同的，应当予以考虑。如下。实际法律关系。
因此，李丽与B公司签订的借款协议称为借款协议，实际上是担保协议。由于B公司未按法定程序提供担保，该担保合同对B公司无效。
问题三：B公司可以主张什么证据规则来获取《工作备忘》？
答：根据第《中华人民共和国民事诉讼法》号第64条第一款规定，“当事人对其主张负有举证责任。”同时根据第《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》号第43条的规定：” 一方当事人主张：“无正当理由拒绝证据的，人民法院可以推定对方当事人主张的事实成立。 ”
本案中，《工作备忘》由李丽持有，这对于案件事实的认定非常重要。 B公司可依据上述规定向法院申请判令，要求李丽提交《工作备忘》。
如果李丽无正当理由拒绝提交，法院可以推定B公司的诉讼请求成立。
因此，B公司可以主张诉令证据规则，申请法院判令李丽诉诸《工作备忘》。
问题四：李莉起诉C公司，要求转让7、8号楼。我应该起诉哪个法院？哪个法院有管辖权？
答：根据第《中华人民共和国民事诉讼法》号法第三十三条第一款规定，“因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产纠纷所在地人民法院管辖”。
本案中，李力先生要求C公司履行合同义务，将九江市7、8号楼的所有权转让给C公司，因该房产的权属属于房产纠纷。变化。
因此，李丽需要向房产所在地九江市人民法院提起诉讼。
问题5：A公司与C公司签署的《抵债协议一》的法律性质和效力是什么？
答：根据《中华人民共和国民法典》第560条的规定，“债务人与债权人协议以其他标的代替原标的履行的，债务人一经接受，原债务由债权人消灭。 ”
本案中，A公司与C公司签订了《抵债协议一》号合同，同意使用7号、8号、9号楼清偿工程债务2000万元，属于代财产清偿合同。
根据第《民法典》 号法第469 条第1 款，“除法律另有规定或双方同意外，合同自成立时生效。” 法律和行政法如果违反规定，合同有效。
因此，《抵债协议一》是合法有效的。
问题6：A公司是否可以要求C公司执行《抵债协议一》并转让7、8、9号楼的所有权？
答：是的。 A公司有权对C公司执行《抵债协议一》，要求将7、8、9号楼的所有权转移给A公司。尤其：
性质：实物偿还债务协议是双方就偿还债务达成的协议，是以某种东西交换债务的合同。根据第《中华人民共和国民法典》号第560条规定，债务人和债权人约定以其他用途清偿债务的，视为以遗产名义进行清算。
有效性：双方达成协议后，和解协议成立并生效。本案中，A公司与C公司达成协议，以三栋房屋清偿债务2000万元，双方意愿真实，内容合法，合同有效。
问题7：李丽可以向C公司主张哪些权利？
答：李丽与A公司签订《抵债协议二》。 C公司签订合同并承诺协助办理房屋搬迁手续。
因此，李丽可以主张以下权利：
履约请求权：《民法典》 根据第509条规定，李力可以要求C公司履行合同义务，转让7、8号楼。
违约责任：如果C公司未履行合同义务，李丽可以依据《民法典》第577条的规定，要求C公司承担违约责任。
债权转让抗辩：如果C公司主张李丽不具备原告资格，李丽可以根据合同约定向C公司提出合同主张，并且C公司的密封承诺可以主张其享有债权。
问题8：如果法院支持李丽的诉讼请求，认定C公司将7、8号楼转让给李丽，且中国银行为抵押权人，C公司是否可以提起第三方撤销诉讼？
答：是的。《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“第三人认为有效判决书损害民事权益的，可以自其知道或者应当知道之日起六日内向人民法院起诉。作出判决的人民法院明知其权益受到侵害，将提起诉讼。 ”
本案中，中国银行对7、8、9号楼享有留置权。法院认为，C公司将7号楼、8号楼转让给李丽，可能会影响中国银行抵押贷款的实现，损害其民事权益。
因此，中国银行作为本案的合法利害关系人，可以提起第三方撤销诉讼，法院应予受理。
问题九：B公司能否追究张峰责任？
答：是的。
根据《中华人民共和国公司法》第147条规定，“董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程，给公司造成损害的，应当承担赔偿责任。”
张峰作为B公司法定代表人，未经内部决策程序、未经许可，以公司名义签订贷款协议。这违反了法律和公司章程的规定，可能会产生潜在的问题。公司亏损。
因此，B公司有权依法向张峰追究民事责任，并要求公司赔偿由此造成的损失。
补充问题：作为一个没有放贷资格却以此为职业的专业金融家，李莉的贷款协议的效力如何？
答：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修订） 根据第四条规定，“贷款人未经金融监督管理部门批准，或者贷款人超出其业务范围以日常经营活动发放贷款的” ，借款合同无效的，人民法院判决如下： ”
本案中，李莉属于专业贷款人，因为她从事贷款业务多年，并没有取得任何贷款资质。
因此，李丽与A公司、张峰、B公司签订的借款协议无效。
根据第《民法典》号第157条的规定，合同无效后，因合同取得的财产应当返还。
后记：
关于抵押权的优先受偿：根据《中华人民共和国民法典》第406条规定，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权优先受偿抵押财产。
优先受偿建设工程价款的权利：根据第《中华人民共和国民法典》号第807条的规定，建设工程的承包人对承包人应付的工程价款享有优先受偿权，该权利具有优先受偿权。将优先于抵押贷款。
本案可能涉及的纠纷：如果A公司与C公司之间的财产分割协议有效，且A公司仍欠C公司该项目的款项，则C公司将承担赔偿责任。您可以主张优先收货。
中行利润受损：工程价款优先受偿权优先于抵押，C公司将房屋转让给李丽，中行可能无法实现抵押，其权益将受到影响。被侵权，并可向第三方提起撤销诉讼。
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