问：胡叔叔您好，新政之后上海房地产市场房价还会继续下跌吗？
胡叔：最近新政的目的不是为了救房地产市场、抬高房价。它最大的作用就是判断每个班级是否还有钱、还有信心。因为这个问题的答案只有放下才能知道。短短几天时间，上海价值不足500万日元的现房陆续消失，房地产市场再次陷入沉寂，只剩下少数人等待出手。
胡叔认为，未来三五年是老破少和老破大最好的机会。三年之内，更大更强的终极功法将会出现。已经出现了，但是以后会涨还是会跌呢？客观地说，你还记得2006年的股市吗？那是中国股市第一次达到6000点，同时中国的房地产市场也进入了最光明的时期。因此，除非中国股市能够起到真正的推动作用，否则中国房地产市场很难成为最终的赢家。有句话说得好：“周期如天，浩瀚有力，顺之者昌，逆之者亡”。
问：胡大爷您好，上海哪里买800万元的替换件最好？
上海叔叔：您好，简单来说，您可以选择中环的两居室或外环的三居室，或者选择新建或二手半新建。房子？那么，您在选择房屋时会考虑哪些因素呢？社区、学区和配套设施的质量如何？
说到社区品质，其实很多已经存在10年以上的社区，宜居性、房型、社区环境都非常好。
关于学区，购买二手房更为重要，因为学区不以新房闻名。最后，浦西有很多好学校。毕竟浦西人口密度高，无论是在中环还是外环买，商业设施都不会那么差。没有人气的商场就缺乏活力。
如果质量对你来说很重要，同样的预算，浦西肯定会有更好的质量，但浦东的优势是市区更干净、更整洁。浦西的城市建设起步较早，而浦东的许多住宅小区则在外环地区开发较晚，在空地上建造房屋。
浦东和浦西各有各的优势和劣势，而且浦东引进了很多年轻人才，也有很多高科技产业，所以现在的房价比我浦西很多地区都高很多。但浦东特别是外环地区尚有大量空置土地，且尚处于开发阶段，因此外环地区二手房交易量可能会下降。比浦西更活跃。浦西市有长宁市和徐汇市两个区，还有虹桥市和漕河泾市，经济相对发达，高新技术产业发达，所以房价比浦西市其他地区要高。
问：胡叔叔您好。为什么这项新政策会出售这么多旧的、较小的商品？
胡叔：从交易量来看，上个月的交易量是两万多套，但是从上周六开始交易量就一直在减少，看来强心药的作用开始减弱了。 哪些板块卖得最快？老包销量受影响最大的前三名地区是潍坊、同和、曹阳，老包占比约80%，其他地区还有我们熟知的曲阳、甘泉、宜川、石博、厂桥等地区。
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