据商场管理层介绍，瑞景商业广场权属较为分散，商场内355家门店共有200多家业主，整个商场由厦门瑞景商业管理有限公司委托运营管理。其中，即将被查封的109家商铺实际上属于同一业主，该业主已将其抵押给厦门的5家银行，用于业主的个人投资，并正在拍卖。因此，本次拍卖只会改变部分商铺的所有权，不会影响商场的整体运营。
厦门市级商圈正在快速变化
瑞景商业广场部分商铺的拍卖虽然不是整个商场的行动，但也引发了公众对老商场的广泛关注。
加州商业广场及周边商圈陈嘉源提供/
中方君在参观当地商场时发现，位于街对面的加州商业广场显然更受欢迎。除了是一座新建、规模更大的购物中心之外，加州商业广场成功地迎合了年轻人的品味和潮流，而且商场周围有一条特色鲜明的购物街，临街店铺众多，业态也日趋丰富。丰富。在附近等候的外卖小哥说，这条街上有很多特色小吃，所以去那里购物的人很多。
瑞景商业广场内陈佳源提供/
瑞景商业广场109家店铺拍卖才是真正的导火索，老牌商场再次引人关注。事实上，虽然此次只是部分店铺业主易主，但商场老化、业态破旧、空置率高等问题却是现实问题，而这次拍卖会让商场进一步衰退还是会衰退？因为它正在重生，所以需要额外的照顾。
事实上，除了瑞景商圈，厦门的很多老商圈都在衰落，包括明发商业广场、禹洲世贸商城、罗宾逊购物广场、乐都汇购物中心、彩塘广场等，很多都曾经是几个商圈。市级商圈改造升级，有的转变为社区型商圈。
商业是现代文明的基石，商圈是推动城市变革的重要力量。
随着厦门城市建设的快速发展，厦门许多老商圈逐渐衰落，同时新商圈如雨后春笋般涌现。
2022年，厦门海上世界、SM三期、万达鹿港、同安宝龙广场、首都奥特莱斯等7大商业项目将开业，新增商业体量约85万平方米，商业体量计划再创年度新纪录。
2023年，厦门将新增银河可可公园、招商花园城、特梵蜜馆里三个购物中心，新增商业面积约31万平方米。
厦门大悦城、厦门圆融天地、大明广场、爱琴海购物中心、杏林万达广场等购物中心也计划于2024年开业。
从厦门近年来的商贸发展模式来看，万象城、SM、海上世界等城市级商圈仍集中在岛上。随着全岛开发不断深入，大型购物中心开始兴建。扩展到岛外的新城市。
其中，将于今年第三季度开业的厦门大悦城，是岛外首个双地铁“TOD”商业设施，未来将能将城市客流与地铁连接起来。项目聚焦年轻消费群体，打造时尚有趣的社交空间，主打首店经济，有望成为厦门岛外首个城市级商圈。
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