前言

随着中国经济的快速发展，居民的物质水平已经大大提高，尤其是社会中年轻人的购房需求开始逐渐往多样化和多功能化发展。

这也导致了开发商对房地产市场嗅到商机，在研究了年轻人的住房需求之后，开始推出符合年轻人需求的loft公寓。

loft公寓凭借着其独特开放式的设计理念和性价比在众多新型住房类型中脱颖而出，受到众多想要买房和已购房的年轻人的青睐。

然而，入住3个后却感到意外的loft公寓到底有什么缺陷?

开放式设计，没有私密空间。

loft公寓的设计理念与传统公寓有着明显的区别，传统的住宅由于房屋较矮，房间数量也多，因此能够有很好的私密性。

然而最开始loft公寓是作为一种共享空间设计出来的类型，其设计初衷是为了让租客之间共享空间，让每一个居民都能够享受更快的生活节奏和更高的生活品质。

因此，若是loft公寓是用于共享使用的，这种理念还是非常好的，因为共享空间能够让人更快适应都市快节奏的生活，同时还解决了居民之间互不打扰的关系。

但是，若是loft公寓是作为个体住房来使用，这种共享空间的设计理念就显得非常不适用于家庭居住。

开放式的设计导致每一个房间之间都没有门，虽然楼梯能够指引每一个房间的去向，且楼梯不占用房间空间增加了效率，但是相应的就是每一个房间几乎都是处于一个大空间的同一平面上，没有任何隔音和隐私保护。

两代人同住或者父母来小孩家做客的情况是非常常见的，自然有很多年轻人家里有老人。

然而，老人都是非常喜欢早睡早起，也有着自己固定生活习惯的群体，所以即使是子女准备了独立的房间给父母，但是就算老人一直待在自己房间，也会因为生活噪音影响到老人对日常生活的感知。

而loft公寓更是直接让老人和年轻人共享空间几乎没有任何隔阂。

这使得年轻人虽然能够很享受上下楼的方便，但是却无法忍受眼前的场景，也没办法让老人理解自己年轻人有时甚至要熬夜的生活习惯，导致老人和年轻人的关系日渐紧张。

隔音效果极差。

loft公寓的房屋设计理念不止让每一个房间几乎都处于一个大空间的同一平面上，还让房屋的建造过程中使用了非常少的墙体，甚至有些loft公寓将墙体的面积设计到最低以节省空间。

这样的房屋设计就直接导致了loft公寓的隔音效果极差，一家的人的生活噪音几乎是直接互相共享的。

以最开始提到的老人和年轻人的例子，如果老人与年轻人都只能共用loft公寓的一个房间，年轻人即使是打个喷嚏也会影响老人因为高隔音效果。

这还影响到了年轻人自己，一些年轻人非常喜欢在晚上开着电视边吃零食边玩手机，不会控制好自己吃零食的声音，不光有铝箔袋的声音，还有嘴巴吃东西的声音。

加上电视机的声音，很轻易就会影响到吃住在下一楼的老人，这样的生活习惯也会导致老人更容易受到天气变化的影响产生生病的情况，所以年轻人也受到了外界的谴责。

层高不够。

loft公寓由于本身就有着开放式的设计理念，因此一般loft公寓会将最初的房屋结构进行改建，让建筑结构的层高不仅能够让一楼的面积被充分利用上，二楼也能够有足够的空间活动。

但是，loft公寓的层高虽然是足够使用的，但是loft公寓本身的设计过于局限让人们一度以为一个房间应该要有两层高才足够。

因此有许多loft公寓甚至会将二楼的房间设计成“卧榻在前，床在后”，压榨出所有的空间使用效率。

但是loft公寓的二楼作为卧室就不能给人的空间产生压迫感，使人在心理和身体上都无法完全放松。

这个问题是许多开发商都忽略的问题，不仅影响自己的信誉和经济利益，还造成了许多年轻购房者被这一问题困扰。

费用昂贵。

loft公寓的特点是能利用空间的同时也能大幅提高居住效率，这让loft公寓成为了许多中产家庭中青年人的最爱。

但实际上，loft公寓因为设计而产生的费用会比传统类型的住房要贵很多。

loft公寓的房屋设计需要动用的材料太多，所以非常耗时耗力，而这些耗时耗力就会体现到购房者的费用上，让loft公寓的价格比传统住宅要高出许多。

loft公寓还有一种设计是将民用的水电改造成工业用的，因为loft公寓本身的租赁性质，这样的设计是为了避免住房者随意损坏水电设施，因此才采用了工业用的水电。

工业用的水电价格更高且不能用于做饭，入住房子中的人只能靠吃外卖解决饮食问题。

通风和采光效果差。

loft公寓是将空间利用到极致的一种设计理念，因此一般loft公寓的开发商会将建筑严格设计到最低的区域，以节省不必要的空间浪费。

因此如果loft公寓的建造在没有自然通风条件的情况下，空气质量就会变得非常差，而且由于loft公寓的楼上楼下和/或上下层之间有一段狭窄且陡峭的楼梯，需要上下楼的人走楼梯，这样也导致了空气在上下楼间的流动变得非常缓慢，让人们总是感到几乎没有空气。

loft公寓的楼上楼下虽然因为高层高而有着非常好的采光效果，但这也是开阔式的设计带来的双刃剑。

如果楼上楼下的窗户没有遮光材料，那么在白天阳光明媚的时候，室内就会因过于明亮影响到居民的作息。

所以在开阔式的设计中，其实遮光窗帘是loft公寓中必不可缺少的家具，但是这样就会让loft公寓的采光效果变得非常不好，可能甚至还不如传统住宅。

楼梯太陡，易摔倒。

loft公寓由于上下楼需要走楼梯，因此楼梯的设计就显得至关重要。

因为loft公寓的楼板不能占用太多空间，所以设计师就设计了又窄又陡的楼梯来往返楼上下楼的人。

但是这样并不方便老人上下楼，甚至对于跑步的小孩来说也是一种很大的危险。

许多年轻人都在为孩子上下楼不小心摔倒而感到非常忧虑，这样的设计也因此让许多老人对三代同堂产生排斥，感到年轻人不照顾自己的情绪变得不开心。

延伸观点

loft公寓是由于年轻人的居住需求多样化才被开发商利用年轻人需求推出的产物，在loft公寓流行的前期，loft公寓能够满足年轻人对家的梦想，因此占据了优势地位。

但随着loft公寓逐渐成为主流之后，loft公寓本身的缺点就开始逐渐暴露出来，由此我们可以从loft公寓的问题得出一些启示。

首先，随着年轻人的住房需求多样化之后，开发商也应该考虑设计更好适合家庭这样更普适性的住宅类型，而不是将loft公寓当做住宅类型的唯一选择来发布。

其次，loft公寓本质上是一个新的住房理念，可以尝试从共享空间这样的设计理念中寻找灵感，开发出一种新的住房类型以更好地满足年轻人的住房需求。

然后，loft公寓的各方面缺陷都需要通过技术的不断提高来改进，尤其是对loft公寓的隔音和私密性的影响会对居民的生活产生极大影响的技术。

再次，由于许多年轻购房者没有足够丰富的房产购置经验，他们会因为loft公寓的各方面特点而误以为自己会喜欢loft公寓，导致购房者无奈入住loft公寓，这也说明我们要对年轻购房者进行教育，帮助他们更全面地了解房地产市场的真实情况。

最后，loft公寓本身的共享空间设计就能让人多加关注，因此政府应该在loft公寓开始流行之前先加强对loft公寓住房的监管，确保loft公寓符合居住标准，确保people住安全和舒适。

结语

loft公寓是符合时代需求应运而生的一种新型住房类型，其特点是能满足年轻人的居住需求，但其缺点也十分明显，我们要从loft公寓的缺陷中寻找启示并加以改进。

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