总结：一波轻松之后（欢迎关注女友财经）
|作者：米梅
这是@bestfriends财经的第1538篇原创文章
股市再次下跌。米美粗略算了一下，2024年减半。以上证指数为例，从去年高点3174.27计算，截至2024年6月25日收盘，该指数为2950.00。回报率已超过7%。
深证成指情况也类似，从高点9805.92点跌至目前的8850.29点，回撤幅度接近10%。从高到低，这一切都发生在过去一个多月的时间里。
刚刚建立起来的小信心似乎又开始动摇了。在这波下跌中，房地产企业跌幅明显。 2024 年上半年将真正令人兴奋。
如果以前10名房企为例，理论上销量应该比较稳定，大型房企退出时股价也应该更加稳定。不过，尽管如此，截至目前前10名房企股价回撤幅度仍远高于市场平均水平。
如下图所示，今年以来股价回调幅度最大的房地产公司是万科，回调幅度为32.22%。
万科股票一度被很多人支持作为行业标杆。事实上，在往年，这种乐观的回报肯定是不错的。然而，这两年，尤其是2024年，“信仰”似乎正在逐渐破碎。
如果2021年以30元以上的价格购买万科股票，目前财富缩水的幅度可能比购买万科住房还要大几倍。截至2024年6月25日收盘，公司股价仅为7.11元。
但万科先生依然表现得像行业大哥，5月中旬房地产市场开盘后，他迅速崛起，市值一度重回1000亿美元。不幸的是，这种热情并没有持续超过半个月，之后——就沿着非常平滑的5日线开始了无休止的下跌。
事实上，5月行情浪潮中价格暴涨的各大房企基本都遵循了这一趋势。例如，绿城中国和滨江集团同期分别录得28.60%和28.44%的跌幅。
其中，绿城中国今日（6月25日）在香港上市，摩根士丹利也将目标股价下调至7.56港元，并将2024年合约销售预期下调7%至1710亿元人民币。也被下调。从2024 年到2026 年。公司核心盈利预测分别为1.41元、1.53元、1.72元。
滨江集团近日发布公告称，拟提供共计16.848亿元担保，用于支持控股子公司深圳市爱亿房地产开发有限公司的项目开发。
十大房地产企业中，多家纯国有、国有企业全年股价跌幅相对温和，但也不乏股价超过20%的3家企业。 （21.11%）、中国工商会（下跌20.76%）、越秀地产（下跌20.76%）。跌幅最小的两家香港上市公司是华润地（跌15.88%）和中国海外发展（跌14.06%）。
与此同时，各种放松动作仍在继续。就在今天，“中国实力最强的地级市”苏州正式宣布：
实际居住在苏州市行政区域内且符合下列条件之一的非苏州户籍人员，及其配偶、未婚子女、父母（已达到退休年龄或正在办理退休手续的人员） ) 可以申请户口迁移。
（一）在本市拥有合法产权房屋的人。
（2）在本市购买新商品房，在线完成签字和申请。
这意味着，从8月1日起，只要在苏州购买了房屋并实际居住，就可以申请落户。
但宽松浪潮过后，房地产的未来走势似乎仍存在一些不确定性。在这种不确定性的背景下，房地产公司的股价持续动荡.
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