对于租房者
祝你找到房子好运
经过几次旅行后，
有一个稳定的住所
这就是内心平静的原因
有些人可以一步到位
一次性支付大量租金
但
有一天我突然回家
法院向一家人发出了“休假通知书”。
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银行和旧羽毛
金融借款合同纠纷（公证债权书）执行案件、
老余银行名称
红星小区101号房屋享有抵押贷款。
执行阶段，
老余到庭并承诺
将空置房屋交付法院拍卖处置。
然而，他们实际上并没有被告知房子正在出租。
当承诺期结束时，
老余还是没有主动交出房子。
并且电话号码已经无法接通。
下落不明。
继续履行租赁协议并拒绝搬出房屋
三个月后，法院向红星小区101号发出疏散劝告，要求执行主体及房屋实际居住人在一个月内搬出，并移交本院处置。
租客小李觉得，她和房东老余签订的租房协议还没有到期，如果现在让她搬走，她就得付全租了。太浪费了！因此，小李告诉法官，她拒绝离开。
经法院审查：
由于这份住宅租赁合同是在房产抵押登记时间之后签订的，执行人当庭告诉小李，由于该住宅租赁合同是在房产抵押登记时间之后签订的，所以不可能通过使用来变现。告诉我做不到。此外，租户还被告知，他必须配合法院就抵押权人的抵押索赔采取的强制执行行动，并在空置通知的截止日期之前搬出。小李先生表示，他也了解相关法律，包括但不限于罚款、拘留等。
不愿减免5万元租金，诉阻挠执行
出乎意料的是，即使过了公告期限，小李仍然没有配合的意思，而且态度恶劣。
高管还向肖李先生解释如下：
但小李还是不理睬。
因此，法院责令小李在小李本人确认收到该决定书之日起三日内送达刑事裁定书，并腾出涉案抵押财产。他们知道法律后果，但仍然没有这样做。虽然他们已经搬走了，但他们声称自己有优先购买权，因此想继续居住。
当我得知自己被罚款3万元时，我后悔那天离开了公寓。
即使法庭多次解释法律，小李仍不肯离开。法院依法作出司法惩戒决定，决定对小李女士处以3万元罚款。小李于当天缴纳了罚款，并立即交出了老余的抵押财产，并提交了悔罪书，深刻认识到自己的行为严重妨碍了法院的执行工作。
用他自己的话说：
“这正是那种让人做梦都惊醒的惩罚，都是因为我不懂法律。”
小希的声明
即使在驱逐通知到期后，法院也不会立即对拒绝驱逐或配合驱逐程序的租户实施严厉的司法纪律处分，而是在做出决定之前继续解释法律并发展其逻辑。我们将制定临时处罚决定，并重新通知您相应的法律后果。在这种情况下，如果租客配合在规定时间内搬出，就可以避免实质性的司法处罚。
然而，本案中的刽子手却无视司法机关的权威，因不想损失租金而坚持占有房屋，最终加大了经济损失。
小思提醒
1
签署合法有效的住宅租赁协议并不一定妨碍法院执行该协议。
2
虽然租客不是本案的执行对象，但他仍有义务协助度假。
3
房屋司法拍卖是按照严格的法律程序进行的，但这并不意味着各方都可以滥用反对意见。
4
司法机关的纪律处分是严厉的，请不要得意忘形或声称妨碍执行。
亲爱的租房子的朋友，
租房时还需要注意什么？
请和小四一起再复习一下
（文中所有人物均为化名）
来源：厦门思明区法院
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